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La Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras de Tandil convocó a una movilización para el próximo 2 de octubre, Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, frente al Palacio Municipal. La concentración será a las 18 horas y tendrá como eje central el reclamo por el avance de construcciones y loteos sobre el cordón serrano.
Desde la organización advirtieron que “la situación no da para más” y cuestionaron la falta de controles sobre desarrollos inmobiliarios que, según señalaron, no se ajustan a la normativa vigente.
“Construir sobre las Sierras las degrada, significa fragmentación, pérdida de hábitat y biodiversidad, contaminación de cuencas hídricas, aumento del riesgo de inundación aguas abajo y pérdida de patrimonio natural y cultural que hace a la identidad de Tandil”, expresaron.
A su vez, remarcaron que los impactos ambientales también generan costos para el conjunto de la comunidad. “Genera obligaciones en el presente y a futuro al conjunto de los tandilenses para mitigar los impactos”, señalaron.
Cuestionamientos al cumplimiento de la normativa
La Asamblea recordó que el Plan de Desarrollo Territorial aprobado en 2005, enmarcado en la Ley Provincial 8912, estableció entre sus objetivos la preservación del cordón serrano y la prevención de la urbanización de las Sierras.
Según explicaron, la normativa vigente establece una Zona Protegida Natural Sierras de Tandil, con diferentes restricciones según las cotas de altura. En ese marco, sostienen que en determinadas áreas están prohibidos los barrios privados, las urbanizaciones especiales y las actividades extractivas.
También señalaron que entre los 220 y 250 metros sobre el nivel del mar la parcela mínima admitida es de 15.000 metros cuadrados y que, desde los 250 metros, la superficie mínima asciende a 10 hectáreas. A partir de los 280 metros, el área es considerada no urbanizable.
Sin embargo, desde la organización aseguran que en distintos sectores del cordón serrano puede observarse un avance de construcciones y subdivisiones que, a su entender, no se corresponden con esas disposiciones.
La preocupación por los nuevos loteos
Uno de los principales cuestionamientos apunta a la aparición de loteos con superficies inferiores a las permitidas por la normativa.
La Asamblea distinguió entre antiguos loteos originados durante las décadas de 1940, 1950 y 1960 y nuevos emprendimientos que actualmente son ofrecidos en el mercado.
En relación con estos últimos, advirtieron sobre la comercialización de terrenos en cuotas y el inicio de construcciones poco después de concretada la operación.
“Cuando salte que no son aprobables esas subdivisiones, muchas familias ya habrán puesto sus ahorros sobre las Sierras”, alertaron.
También plantearon interrogantes sobre subdivisiones realizadas mediante mecanismos como el PH o el condominio, y cuestionaron que en algunos casos particulares hayan obtenido autorizaciones que, según la organización, no responderían al Plan de Desarrollo Territorial sin que estén explicitadas las excepciones y sus fundamentos.
Críticas al Municipio
En su comunicado, la Asamblea cuestionó especialmente la respuesta de las autoridades municipales frente a la problemática.
Según plantearon, desde el Municipio se habría promovido como alternativa un cambio de la normativa para “homogeneizar” las situaciones existentes, mientras que paralelamente se recomienda a quienes compran terrenos que se asesoren previamente.
Para la organización, la responsabilidad no debería recaer únicamente en los compradores.
“Es responsabilidad de quienes ofrecen algo indebido y de quienes tienen la competencia indelegable de controlarlo”, sostuvieron.
En ese sentido, cuestionaron lo que consideran una falta de controles sobre loteos y construcciones y marcaron un contraste con la rapidez con la que, según afirman, se impulsa una modificación del Plan de Desarrollo Territorial.
“¿Qué Tandil estaremos legando?”
La Asamblea sostuvo que el problema excede una discusión sobre permisos de construcción y lo vinculó directamente con el modelo de desarrollo de la ciudad.
“No es negligencia, es producción de desigualdad en múltiples sentidos. Intra e intergeneracional”, afirmaron.
Y plantearon una serie de preguntas sobre las consecuencias a largo plazo del avance urbano sobre el cordón serrano: “¿Qué Tandil estaremos legando a las futuras generaciones si no detenemos el avance urbano sobre las Sierras? ¿Qué Naturaleza?, ¿Qué identidad?, ¿Qué agua?, ¿Qué ciudad?, ¿Qué valores cívicos?”.
Finalmente, desde la organización convocaron a la comunidad a participar de la movilización del 2 de octubre a las 18 horas frente al Municipio, con el objetivo de expresar públicamente el rechazo a lo que consideran una política que pone en riesgo la preservación de las Sierras y genera nuevos problemas ambientales y urbanos para Tandil.
